1. Tænk godt over hvorfor du ønsker at investerer i en bolig i udlandet. Er der tale om ren investering, ønsker du et sted at slappe af med familien, et sted til en forlænget weekend, eller søger du en permanent base i udlandet.
2. Gør dit forarbejde hjemmefra. Desto flere informationer du har om den valgte destination, jo lettere vil det være at træffe det rigtige valg.
3. Sæt ikke dine forventninger for højt, og vær klar til at blive skuffet. Det sker yderst sjældent at du forelsker dig i den første bolig du ser – At finde sin drømme bolig kan være hårdt arbejde, og kræver ofte at du beser mange steder.
4. Selv om du påtænker at købe off-plan, bør du altid se området med egne øjn, stil dig ikke tilfreds med sælgerens beskrivelser.
5. Stil så mange spørgsmål du kan komme i tanke om nå du er på fremvisning, brug gerne en tjekliste, og tag endelig fotos.
6. Hvis det er muligt bør du altid alliere dig med en ven eller lign. når du beser et hus. Det hjælper ofte at få en andens mening om boligen.
7. Hvis du overvejer at købe et ældre hus og selv stå for istandsættelsen, skal du være realistisk. Hvad enden der er tale om tid eller penge bør du budgetterer med det dobbelte.
8. Tænk på infrastruktur – hvor langt er der til den nærmeste lufthavn, supermarked, strand eller restaurant. Det er alt sammen vigtigt når du kigger på bolig.
9. Køber du med udlejning i tankerne, er det uhyre vigtigt at du kan betale evt. afdrag selv hvis lejeindtægten skulle udeblive.
10. Hvis du planlægger at bosætte dig permanent i et andet land, bød du gøre en indsats for at lære sproget. Det vil gøre det meget lettere at finde sig tilrette i lokalsamfundet.
11. Besøg din drømmebolig på flere tidspunkter på dagen. Du skal være helt sikker på at din spanske lejlighed ikke ligger ovenpå en støjende bar der holder siesta, men har åben til langt ud på natten.
12. Betal ALDRIG depositum før du har set ejendommen, du ville aldrig gøre det I Danmark, så hvorfor gøre det I udlandet?
13. Sæt penge til side til uforudsete udgifter, det er vigtigt at have et sikkerhedsnet.
14. Sørg for at dine forsikringer dækker alle eventualiteter, vær særlig opmærksom på dette hvis du lejer din bolig ud.
15. Undersøg hvorledes det forholder sig med sundhedssystemet, hvis den danske sygesikring ikke dækker, skal du tegne en privat forsikring.
16. Undgå som hovedregel advokater der bliver anbefalet af sælger. Hvis der er muligt bør du finde din ”egen” uvildige rådgiver.
17. Det er altid en god at lade det danske konsulat på stedet vide hvor du befinder dig, konsulatet kan hjælpe såfremt der skulle påstå problemer.
18. Få ejendommen gennemgået af en bygningssagkyndig, der er bekendt med de lokale byggematerialer og byggemåder.
19. Vær forberedt på et større, eller mindre kulturchok. Hvis det er muligt, så prøv et leje en bolig i området for en længere periode, og se om det er noget for dig.
20. Nyd det, det er altid en spændende oplevelse at købe en bolig i udlandet, og der skal være plads til at nyde processen, og drømme om fremtiden.

Har du selv købe en bolig i udlandet og har du et godt råd til kommende købere, vil vi gerne høre fra dig. Send os dine bedste råd om køb af bolig i udlandet, og lad dine erfaringer komme andre til hjælp.

20.000 feriemuligheder i hele verden

Det kan umiddelbart forekomme noget uoverskueligt at arrangere boligbytte med en anden familie, men som så ofte her i livet er der hjælp at henter på internettet. Flere virksomheder har gennem en årrække specialiseret sig i at formidle kontakten mellem ferietrængende familier, den største og mest populære er homeexchange.com. På denne side tilbyder mere end 20.000 familier i over 100 lande at bytte bolig med dig, der er altså nok at vælge i mellem.

Både med hus og lejlighed

Om du bor i hus eller lejlighed er helt ligegyldigt, der findes helt sikkert familier der ønsker at bytte bolig med dig. De fleste arrangere bolig bytte på et par uger, med der findes familier der er på jagt efter længere bytte-perioder. Omkring halvdelen af de familier der ønsker at udveksle bolig tilbyder også at lade en bil indgå i aftalen.

Det lyder spændende, men hvad koster det? For at få adgang til samtlige 20.000 boliger slipper du med 500.- kr. et rent røverkøb når man sammenligner med hotelpriser og leje af ferielejligheder.

Du kan læse meget mere og melde dig til boligbytte på homeexchange.com>>

Før i tiden var det helt almindeligt at betale endog meget store beløb under boret for en god lejebolig i København, det er det ikke længere. Markedet har undermineret behovet for hovedparten af den slags handler og de fleste lejeboliger i København findes i dag på helt reguler vis.

Hvor skal du så starte med at kigge? Der findes mange gode boligsider på nettet når man leder efter en lejebolig i København, men fælles for alle de seriøse er de bør ikke koste penge for boligsøgende.

Den letteste måde at få men lejebolig i København på er, at have et godt netværk. De færreste nytilflyttere har i midlertidig et tilstrækkeligt netværk, men der et heldigvis andre muligheder for at finde en lejebolig i København.

Sæt en annonce i en lokal avis, og gør opmærksom på du søger en lejlighed i København. Mange udlejere foretrækker selv at kontakte muligere lejere, da de på den måde ikke bliver kimet ned af mulige lejere.

Har du et godt link eller råd til hvordan man finder en lejebolig i København hører vi gerne fra dig.

Florida kaldes også for solskinsstaten, og det gode vejr er da også et af de helt store salgsargumenter når den amerikanske bolig skal købes. Som danske er der flere ting man skal være opmærksom på hvis man planlægger at købe bolig i Florida, men heldigvis er hjælpen kun et par klik borte.

Den 240 sider lange bog ”Complete Guide to Buying Property in Florida” er en komplet guide til købsprocessen, og indeholder bl.a. en grundig gennemgang af de forskellige områder i staten. I bogen finder man også svar på spørgsmål om forsikring, skole og skatteforhold.

Her er tale om en særdeles dybdegående gennemgang af Florida set fra en mulig boligkøbers perspektiv. Jeg har læst flere bøger om køb af bolig i Florida, men denne her er helt sikkert den bedste. Bøgen er velskrevet, inspirerende og indeholder alle tænkelige oplysninger. Jeg tøver derfor ikke med at give fem af fem mulige stjerner til bogen.

Bogen om bolig køb i Florida er skrevet af Charles Davey og koster den nette sum af 61,- kroner. Se mere om bogen her>>

DR-Sydeuropa kan modtages på satellitpositionen 1 grad vest på Intelsat. For yderligere information vedr. DR-Sydeuropa tryk her.

Det er på nuværende tidspunkt ikke muligt at modtage TV2, TV2 Zulu, Kanal 4 og 5 samt Viasat kanalerne TV3 og 3+ udenfor Danmark af ophavsmæssigt årsager.

Tag dine kanaler med til udlandet

Et andet alternativ for at få dansk TV i udlandet er en Slingbox. Med en sådan kan du “sende” dine hjemlige Tv-kanaler ud over Internettet, og på den måde tage alle dine kanaler med dig rundt i verden. Læs mere om Slingbox>>

Den første vanskelige beslutning går på, hvor i Tyrkiet der skal købes en bolig. Mange danskere vælger de traditionelle områder for en bolig i Tyrkiet, men også nye områder er populære. Hvad enden du er til sol og strand, eller storslåede naturoplevelser, er en bolig i Tyrkiet en pragtfuld investering, man kan have glæde af i mange år.

Tyrkerne er et gæstfrit folk, og man vil altid føle sig velkommen, når man nyder sin bolig i Tyrkiet. Drømmen om bolig i Tyrkiet, er for hovedparten af den danske befolkning ikke urealistisk. Prisen på en bolig i Tyrkiet er langt under det niveau mange forestiller sig. Bolig i Tyrkiet er ikke for de få, det er for alle.

Tyrkiet er en demokratisk republik, som er opdelt i 80 regioner. Størrelsesmærssigt kan Tyrkiet sammenlignes med Sverige og Norge tilsammen. Tyrkiets gennemsnitlige højde over havet er ca. 1000 m. med det mest kuperede område mod øst, mens kysten mod det Ægæiskehav har et lavere og mere frodigt terræn.

Det højeste punkt i Tyrkiet er Ararat-bjerget, der ligger i det nordøstlige hjørne af Tyrkiet, ved grænserne til Iran og Armenien. Det er egentlig en bjergkæde med to toppe, den højeste, Store Ararat, på 5165 meter og Lille Ararat på 3914 meter. Det var på Ararat at Noah ifølge biblen strandene med sin Ark for ca. 5.500 år siden.

Kontrasternes land

Tyrkiet er et kontrasternes land, med en fod i øst og en i vest. Dette skal tages helt bogstaveligt, da landet ligger på 2 kontinenter. 3% af Tyrkiet ligger på Balkanhalvøen i Europa, og de resterende 97% ligger i Anatolien i Asien. De to kontinenter skilles af de to smalle sund, Bosporusstredet og Dardenellerne, imellem disse ligger Mamarahavet.

Istanbul der er Tyrkiets største by ligger ved Bosporusstredet, og spreder sig som landet over både Europa og Asien. Hovedstaden Ankara ligger i det indre Anatolien og er omkranset af bjerge på alle sider. Tyrkiet er et land med en lang og meget spændende historie. Det anbefales den besøgende, at læse op på den tyrkiske historie, da dette vil give en bedre forståelse for såvel landet som befolkningen. Specielt den tidligere præsident Atatürk, har spillet en meget stor rolle i det moderne Tyrkiets tilblivelse. Det var under Atatürk at Tyrkiets nuværende grænser blev fastlagt.

Har du lyst til at læse mere om køb af lejlighed eller bolig i Tyrkiet, kan du finde informationer ved at benytte menuen. Her finder du mange spændende artikler om Tyrkiets spændende byer og regioner, samt generelle råd til køb af boliger i Tyrkiet.

Sidst men ikke mindst har jeg samlet et par gode link med nyttig info om bl.a. køb af bolig i Tyrkiet:

www.gototurkey.co.uk – Det tyrkiske kultur og turist kontors engelske hjemmeside, massere af basis info om Tyrkiet.

www.alanya.cc – Alanya turistinformations officielle hjemmeside, her finder du også informationer om køb af bolig i Tyrkiet.

Som dansk statsborger er det ganske ligetil at købe en bolig i Norge, man behøver hverken arbejds- eller opholdstilladelse. Har du købe en bolig i Norge og ønsker du at arbejde, eller opholde dig i Landet i mere end tre måneder, skal du inden syv dage meddele dette til folkeregistreret. Du skal desuden medbringe det internordiske flyttebevis du modtager ved udmelding af det danske folkeregister. Forsikringsreglerne for bolig i Norge er meget lig det vi kender fra Danmark.

Har du planer om at købe en bolig i Norge, anbefales det at kontakte et lokalt forsikringsselskab da de har det bedste kendskab til markedet.

Levestandarden i Danmark og Norge er meget lig hinanden, og blandt de højeste i verden. Nordmændene bruger, som vi danskere, en stor del af deres indkomst på bolig. Andelen af mennesker der ejer deres egen bolig i Norge er ca. 80 %.

Ønsker du at køre bil i Norge, skal du have et gyldigt kørekort. Det danske kørekort er gyldigt i Norge, og medmindre du ønsker at drive forretning med persontransport behøver du ikke foretage dig yderligere.

De lave driftsudgifter hænger bl.a. sammen med, at el er billigere, og at en husejer ikke skal betale vandafgift (hvis der er egen brønd). Men omvendt river sejlturen fra Helsingør, Grenå eller Frederikshavn, eller en tur over Øresundsbroen, nogle af de sparede kroner op af pungen igen.

Priserne på en ødegård i Sverige svinger alt efter stand, størrelse og grundens beliggenhed. Håndværkertilbud starter typisk fra 200.000 danske kroner på mindre huse. Flotte svenskrøde ødegårde med originalt interiør vil typisk koste dig omkring 1 mio. danske kroner.

Svenskerne lægger i langt højere grad end herhjemme den juridiske risiko for fejl og mangler på køberen. Du har simpelt hen undersøgelsespligt. Det vil sige, at du ikke kan drage sælgeren til ansvar for fx en halvrådden træbeklædning, som du har haft mulighed for at opdage. Et godt råd er derfor at hyre en autoriseret syns- og skønsmand til at gennemgå den ødegård i Sverige, som du overvejer at købe.

Lej en ødegård i Sverige

Inden købet bør du også huske, at ødegårdslivet ofte er ganske primitivt. Fx er det ikke sikkert, at der er lagt strøm ind i huset, og vinternætterne vil være meget koldere end i Danmark. Prøv dig derfor gerne frem ved at leje en ødegård i Sverige nogle uger.

Et andet godt råd er at melde sig ind i Danske Torpare, som er en forening for danske ødegårdsejere. Her kan du få tips til købet og vedligeholdelsen af huset. Danske Torpare har desuden rabataftaler på Øresundsbroen og færgesejlads til Sverige.

Ulempen ved at flyve fra Hamborg er den lidt længere transport til lufthavnen, men selv om der skal betales for benzin m.m. kan det godt betale sig. Byen Hamborg er også pragtfuld, og har man lidt tid tilovers, er det bestemt værd at bruge et par timer på en af Europas største byer.

Hvem skal man vælge? Vi har selv rejst med TUIfly fra Hamborg flere gange, og har kun godt at fortælle om dem. Hos TUIfly kan man ofte finde meget attraktive tilbud på flyrejser med afrejse fra bl.a. Hamborg. Vores seneste rejse med TUIfly gik fra Hamborg til Catania på Sicilien, og kostede bare 20 € for en enkeltbillet inkl. skatter ovs. Det kan helt sikkert ikke gøres billigere fra Danmark, der er mange penge at spare ved at flyve fra Hamborg.

Har man lyst eller behov for at bestille både hotel og fly ved TUI, kan man eks. få en uge (syv dage) lang ferie i Padova fra omkring 350 € inkl. Fly og hotel med morgenmad.

TUIfly´s hjemmeside er let overskuelig, og udover tysk findes den også i en engelsk version. Vil du sparre penge, og er du klar til en smule ekstra transport, så flyv fra Hamborg. Gå til TUIfly>>

En anden mulighed for billige flybillette er, at søge ved en af de mange online flybillet søgemaskiner. Der findes et utal af sider med søge funktioner, men den vi har bedste erfaring med er momonde.com . Du vælger afrejse fra Hamburg og den ønskede destination.

Der er mange grunde til at købe en finca i Spanien, ikke mind den uforstyrrede landidyl, væk fra stress og jag. Nogle køber en finca fordi de har ønske om at holde husdyr, og andre vil gerne dyrker deres egen frugt og grøntsager. Det er dog værd at bemærke, at det kan være vanskeligt at finde en finca der kan anvendes til kommercielt landbrug, da der skal tages hensyn til bl.a. jordtyper og vanding. Det vigtigste argument for køb af finca, er dog ofte prisen. En landejendom i Spanien er meget billigere end eks. en lejlighed på Costa del Sol.

For tyve år siden kunne man være heldig at finde en meget billig finca, men i de sidste år er interessen for dem steget voldsomt, hvilket har fået priserne til at stige.

Ikke som ejendomshandel i Danmark

Der er mange ting man skal være opmærksom på når man over køb af finca. Det vigtigste er om der er ”escritura”, og hvis der er, om det står i sælgerens navn? Ligeledes bør man være opmærksom på om skælpælene er placeret korrekt, og om hvorvidt der er fri adgang til ejendommen. Ofte er en ejendom familieejet, hvilket bevirker at der kan optræde mange navne i skødet. Det er meget almindeligt, og udgør som oftest ikke de store problemer.

En anden udfordring kan være adgang til vand og elektricitet. Mange fincaer har ikke indlagt vand, eller strøm. Hvis forsyningerne er tæt der på, er det dog sjældent et problem at for tilladelse til at koble sig til.

Til de mere opløftende ting hører, at hvis der er en bygning på grunden, selv en ruin, er en byggetilladelse blot en formalitet. Hvis der ikke er en bygning på grunden, kræves som hovedregel 10.000 km2 for at få tilladelse til at opføre en finca. Dette kan dog variere, efter zone inddelingen af jorden.

En ting er dog sikkert, hvis man vælger at købe en finca, komme man til at opleve det spanske landliv, som er meget forskelligt fra det der leves ved kysterne. Der venter store oplevelser i det spanske indland, og en finca er stadig til at købe for penge.